Néhány szó magamról, cégemről

Magasmarti Anikó - Ha a Balatonnál ingatlan eladó - keressen engem!

Magasmarti Anikó vagyok. 1998 óta foglalkozom ingatlanközvetítéssel. 2007-ig alkalmazottként tanultam bele a szakmába, amely a fellendülés időszaka volt az ingatlanforgalomban, illetve kiforrása az ingatlanszakmának. 2011-ben alapítottunk saját céget a párommal, azóta dolgozom itt sikerrel. A vállalkozás, a CSUDIJÓ-STÚDIÓ Kft. saját tulajdonunk, függetlenek vagyunk mindenkitől, kizárólag mi döntünk a feltételekről, munkamódszerekről, reklámról, egyszóval mindenről. Kizárólag ingatlanközvetítéssel és értékbecsléssel foglalkozunk, illetve foglalkozom jelenleg én egy személyben.

E sok év alatt számos érdekes és bonyolult ügylet lezajlott a praxisomban, de örömmel mondhatom el, hogy mindnek sikerrel a végére jártam. Különösen élvezem, ha új dolgokkal, kihívásokkal kerülök szembe. Szeretek bonyolult ügyeket megoldani, végigvinni, szeretek új dolgokat, ismereteket megtanulni, „új utakat” felfedezni. A legnagyobb öröm számomra, ha az ügylet végén az eladó és a vevő is elégedetten mosolyog, hiszen ebben a szakmában álmok megvalósításában segédkezünk.

Folyamatosan képezem magam, 2013-ban megszereztem a felsőfokú vagyonértékelő és ingatlanközvetítő képesítést is, mely ma ezen a területen a Magyarországon elérhető legmagasabb szintű végzettség. Folyamatosan figyelem a balatoni ingatlanforgalmat, az árak és a kereslet-kínálat alakulását, figyelemmel kísérem és elsajátítom, ha jónak tartom a szakmában alkalmazott új módszereket, követem a jogszabályi változásokat. Ezek birtokában tudok segíteni Önnek eladó ingatlana árának meghatározásában, értékesítésében, személyre szóló tanácsokkal tudom ellátni ingatlaneladás, ingatlanvétel során.

Ha megbízik bennem, ellát a szükséges információkkal, nem hallgat el semmit, mert vallom, hogy mindenre van megoldás, együttműködik velem, akkor bizton számíthat sikeres közvetítésemre. Minden ingatlannál megkeresem a hasznosítás legjobb módját, a lehetőségeket, a célközönséget és erre építem fel a hirdetési stratégiát. Ha vételi szándékkal keres meg, akkor tudok Önnek igazán segíteni, ha felfedi előttem az ingatlannal kapcsolatos elvárásait, vágyait, céljait, azaz minél pontosabban meghatározza, hogy mit keres.

A folyamatban nem kizárólag a jutalékot látom, hanem az ingatlant minden sajátosságával egyetemben, a tulajdonosát és a leendő vevőt teljes emberi mivoltában. Véleményem szerint a jutalék (ugyan nem elhanyagolható), de csak hab a tortán. Mivel élvezem, amit csinálok!

Ha a fent leírtak alapján úgy ítéli meg, hogy közreműködésem sikeres lehet eladó ingatlana értékesítése során, nem kíván bajlódni a bemutatással, hivatali ügyintézéssel, a felmerülő problémákkal, keressen meg, mert biztosan meg tudjuk találni azokat a feltételeket, amelyek mindkettőnk számára kedvezőek és együttműködésünk sikerhez vezethet.

Ügyfélfogadás előzetesen egyeztetett időpontban és helyszínen bármikor lehetséges. Szívesen veszem megkeresésüket!

Jelmondat:

AHOL A PROFIZMUS MELLÉ TISZTESSÉG TÁRSUL

Folyamatosan keresünk és kínálunk lakóházakat, nyaralókat, üdülőket, lakásokat, építési telkeket, zártkerti ingatlanokat, ipari-kereskedelmi ingatlanokat Balatonalmádiban és környékén, Alsóörsön, Csopakon, Paloznakon, Balatonfüreden, Tihanyban, Balatonfűzfőn, Balatonkenesén, Balatonakarattyán, illetve a Balaton Felvidéken, Felsőörsön, Lovason, Tótvázsonyban, Litéren, Papkeszin, Királyszentistvánon, Szentkirályszabadján, Veszprémben és környékén, egész Veszprém megyében és a Bakonyban.

Válasszon minket, mert...

Megbízás menete:

Ön a lap alján található űrlap kitöltésével, illetve telefonon vagy e-mailben megkeres bennünket eladó ingatlanával. Ezután egyeztetünk egy mindkettőnk számára megfelelő időpontot, ahol megtörténik az ingatlan szemléje, felmérése, paramétereinek rögzítése, fotók készítése. A megtekintés során jó, ha az alábbi dokumentumok rendelkezésre állnak: tulajdoni lap, esetleg térkép, épülettel rendelkező ingatlan esetében műszaki dokumentáció, elsősorban alaprajz. Ha egyik sincs, az sem túl nagy probléma, mert online szükség esetén nagy részük beszerezhető, illetve alaprajzot is tudunk készíteni az épületről, csak az lényegesen megnyújtja a méregetések miatt az ingatlanszemle időtartamát. A további folyamat az irodában zajlik, ahol feldolgozzuk az adatokat, a fényképeket és elkészítjük az ingatlan pozitívumait, lehetőségeit kidomborító, de a valóságnak megfelelő hirdetési szövegét, szükség esetén alaprajzát. Ez pedig a képekkel együtt felkerül az online hirdetési felületekre, a honlapra, saját weblapokra, stb. Illetve partnerirodákon keresztül eljut még további 8-10 ingatlanirodához. Minden ingatlant nem tudunk értékesíteni, de mindent megteszünk, hogy sikeres legyen a közreműködésünk. Számunkra a legnagyobb siker, ha az eladó elégedett a vételárral, a vevő pedig a vásárolt ingatlannal, és mindkettő elégedett a munkánkkal.
Külön megállapodás alapján ingatlanok felkutatását is vállaljuk, amikor Ön felvázolja nekünk a keresett ingatlan paramétereit, mi pedig a paraméterek alapján megkeressük Önnek a megfelelő ingatlant.


Ingatlan bemutatásának menete:

Ha hirdetések, ismerősök, partnerirodák útján jelentkezik egy ügyfél egy ingatlanra, elsősorban telefonon, ha ez nem járható, akkor e-mailben jelezzük ezt a tulajdonos felé. Majd keresünk egy mindhárom félnek megfelelő időpontot az ingatlan bemutatására. Az esetek zömében elkísérjük a vevőjelöltet a megtekintésre, a helyszínen be is mutatjuk az ingatlant, további kérésre segítünk egyéb tényezők feltárásában (közművek, bővítési lehetőségek, jogi dolgok, stb.). A szemle után pedig aláíratunk az érdeklődővel egy ún. Megtekintési nyilatkozat című nyomtatványt, mely az érdeklődő adatait, elérhetőségeit, a megtekintett ingatlanok címét tartalmazza. Ez egyben bizonyíték is a tulajdonos felé, hogy dolgozunk az értékesítésen és vita esetén is felhasználható igazolásra. Ha az érdeklődőnek megtetszik az ingatlan és komoly a vételi szándéka, vételi ajánlatot tesz rá. Az ajánlattétel első körben rajtunk keresztül történik, a részletek megbeszélése már folyhat az eladó és vevő közt közvetlenül is. Természetesen az áralkut az elejétől a végéig le is bonyolítjuk, megegyezés esetén megtörténhet a foglalózás és szerződéskötés. A teljes ingatlan értékesítési folyamatot le tudjuk bonyolítani ügyvéddel, hitelben tudunk segíteni, illetve egyéb az ügyletet előrevivő ügyintézést is át tudunk vállalni, (pl: átminősítés, zártkert esetében művelés alóli kivonás, hivatali ügyintézés, stb.).


Utómunkák:

Birtokbaadásnál kérésre szívesen közreműködünk a szükséges formanyomtatványok (közműátjelentők) beszerzésénél, kitöltésénél, kulcsátadásnál.

További szolgáltatások:


Ingatlanhelyzet Balatonalmádiban és a környéken:

Amikor az ingatlanközvetítést kezdtem 1998-ban, egészen más árak voltak mint a 2000-es évek folyamán. Ez idevonzotta a külföldi befektetőket, később már a vagyonosabb magyar vállalkozókat is, és akkora kereslet lett az eladó ingatlanokra a Balaton melletti településeken, hogy szinte nem tudtuk kielégíteni az igényeket. A 2000-es években egyre kedvezőbben alakultak a hitelfeltétek is, aminek hatására megnövekedett a magánerős építkezések, társasházépítések száma is. A bankokban önerő nélkül is lehetett hitelt felvenni, amit sokan meg is lovagoltak ésszel, ész nélkül. 2008-ban a „lufi” kipukkadt, a gazdaság, az ingatlanforgalmazás szinte leállt, csak az kereste az eladó balatoni ingatlanokat, akinek muszáj volt, vagy örökölt, stb. A 2008-as gazdasági válság már a múlté, amikor lasszóval kellett keresni a vevőt az eladó ingatlanokra a Balatonon, de országos szinten is. Aztán a gazdaságban és pénzügyi téren lezajló folyamatok (alacsony banki kamatok, bedőlt pénzügyi befektetések, kedvező hitelek, CSOK) megtették áldásos hatásukat. Nemcsak ebben a térségben, de országos szinten is megmozdult, beindult az ingatlanpiac. 2015. második felétől kezdődően folyamatosan nőttek az ingatlan eladások Balatonalmádiban, mint ahogy az ország más részein is. A lakások ára brutális módon megemelkedett az egész régióban, de mondhatni országos szinten is. A CSOK-nak köszönhetően a jó paraméterekkel rendelkező építési telkek is elfogytak, áruk megemelkedett. Ezt követte a többi eladó ingatlan árának növekedése is Balatonalmádiban és a Balaton melletti településeken is. A lakásokat, kisebb nyaralókat, házakat elsősorban befektetési célra keresték és keresik az emberek, de nagy számban telepednek le itt állandó jelleggel az ország különböző részeiből, elsősorban a keleti régióból. Eladó ingatlanok Balatonalmádiban, a Balatonon most is nagy számban találhatók, és kereslet is van irántuk.

Ezért ha Ön rendelkezik eladó ingatlannal Balatonalmádiban, a Balaton melletti településeken, a Balaton felvidéken, és meg szeretné kímélni magát a sok macerától, ami az eladással jár, kérem keressen meg, biztos segítségére tudok lenni az értékesítésnél. Örömmel veszem azt is, ha ismerőseinek és rokonainak is felhívja a figyelmét, hogy forduljanak hozzám, ha eladó ingatlanuk van Balatonalmádiban, a Balatonon vagy a Balaton felvidéken. Ígérem, mindent megteszek azért, hogy az Ön eladó balatoni ingatlana, eladó Balaton felvidéki ingatlana a segítségemmel megtalálja új tulajdonosát. Szívesen állok rendelkezésére akkor is, ha csak tanácsra, véleményre van szüksége eladó ingatlanával vagy magával az eladási folyamattal kapcsolatban.


Érdeklődés küldése

Tulajdonos adatai:

Ingatlan adatai:

Kiemelt ajánlataink


Eladó ingatlan, Egyéb települések

Siófokon vízközeli apartmanháznak is alkalmas nyaraló eladó

Apartmanháznak, nagyobb családi nyaralónak alkalmas többegységes hétvégi ház eladó Siófokon, 280 m-re a strandtól.

Részletek

Eladó ingatlan, Egyéb települések

Újszerű, igényes lakóház Balatonvilágoson

Siófok térségében eladó ez az újszerű, minőségi anyagokból igényesen megépített kétszintes lakóház.

Részletek

Eladó ingatlan, Veszprém

Bővülő vállalkozás számára ideális ingatlan Veszprémben

Bővülő vállalkozása számára lehet kiváló lehetőség ez a Veszprém gazdasági-kereskedelmi-szolgáltató övezetében lévő továbbfejleszthető ingatlan. Több funkcióra is használható, kialakítható: pl. telephely, kisebb ipari csarnok, irodaház, raktár, szolgáltató egység, stb.

Részletek