Bemutatkozás


Magasmarti Anikó vagyok. 1998 óta foglalkozom ingatlanközvetítéssel. 2007-ig alkalmazottként tanultam bele a szakmába, amely a fellendülés időszaka volt az ingatlanforgalomban, illetve kiforrása az ingatlanszakmának. 2011-ben alapítottunk saját céget a párommal, azóta dolgozom itt sikerrel. A vállalkozás, a CSUDIJÓ-STÚDIÓ Kft. saját tulajdonunk, függetlenek vagyunk mindenkitől, kizárólag mi döntünk a feltételekről, munkamódszerekről, reklámról, egyszóval mindenről. A Csudijó Ingatlan kizárólag ingatlanközvetítéssel és értékbecsléssel foglalkozik.



Hatékony problémamegoldás


E sok év alatt számos érdekes és bonyolult ügylet lezajlott a Csudijó Ingatlan praxisában, de örömmel mondhatom el, hogy mindnek sikerrel a végére jártam. Különösen élvezem, ha új dolgokkal, kihívásokkal kerülök szembe. Szeretek bonyolult ügyeket megoldani, végigvinni, szeretek új dolgokat, ismereteket megtanulni, „új utakat” felfedezni. A legnagyobb öröm a Csudijó Ingatlan számára, ha az ügylet végén az eladó és a vevő is elégedetten mosolyog, hiszen ebben a szakmában álmok megvalósításában segédkezünk.



Magas szintű szakképzettség


Folyamatosan képezem magam, 2013-ban megszereztem a felsőfokú vagyonértékelő és ingatlanközvetítő képesítést is, mely ma ezen a területen a Magyarországon elérhető legmagasabb szintű végzettség. Folyamatosan figyelem a balatoni ingatlanforgalmat, az árak és a kereslet-kínálat alakulását, figyelemmel kísérem és elsajátítom, ha jónak tartom a szakmában alkalmazott új módszereket, követem a jogszabályi változásokat. Ezek birtokában tud a Csudijó Ingatlan segíteni Önnek eladó ingatlana árának meghatározásában, értékesítésében, személyre szóló tanácsokkal tudom ellátni ingatlaneladás, ingatlanvétel során.



Bizalom, együttműködés


Ha megbízik a Csudijó Ingatlanirodában, azaz bennem, ellát a szükséges információkkal, együttműködik velem, akkor bizton számíthat sikeres közvetítésemre. Minden ingatlannál megkeresem a hasznosítás legjobb módját, a lehetőségeket, a célközönséget és erre építem fel a hirdetési stratégiát. Ha vételi szándékkal keresi meg a Csudijó Ingatlant, akkor tudok Önnek igazán segíteni, ha felfedi előttem az ingatlannal kapcsolatos elvárásait, vágyait, céljait, azaz minél pontosabban meghatározza, hogy mit keres.



Kedvező jutalék


A Csudijó Ingatlan a folyamatban nem kizárólag a jutalékot látja, hanem az ingatlant minden sajátosságával egyetemben, a tulajdonosát és a leendő vevőt teljes emberi mivoltában. A Csudijó Ingatlan véleménye szerint a jutalék (ugyan nem elhanyagolható) csak hab a tortán. Mivel élvezem, amit csinálok!



Rugalmas feltételek


Ha a fent leírtak alapján úgy ítéli meg, hogy a Csudijó Ingatlan közreműködése sikeres lehet eladó ingatlana értékesítése során, nem kíván bajlódni a bemutatással, hivatali ügyintézéssel, a felmerülő problémákkal, keressen meg, mert a Csudijó Ingatlan biztosan meg tudja találni azokat a feltételeket, amelyek mindkettőnk számára kedvezőek és együttműködésünk sikerhez vezethet.



Rugalmas ügyfélfogadás


Ügyfélfogadás előzetesen egyeztetett időpontban és helyszínen bármikor lehetséges. A Csudijó Ingatlan szívesen veszi megkeresését.



Jelmondat:

AHOL A PROFIZMUS MELLÉ TISZTESSÉG TÁRSUL

Folyamatosan keresünk és kínálunk lakóházakat, nyaralókat, üdülőket, lakásokat, építési telkeket, zártkerti ingatlanokat, ipari-kereskedelmi ingatlanokat Balatonalmádiban és környékén, Alsóörsön, Csopakon, Paloznakon, Balatonfüreden, Tihanyban, Balatonfűzfőn, Balatonkenesén, Balatonakarattyán, illetve a Balaton Felvidéken, Felsőörsön, Lovason, Tótvázsonyban, Litéren, Papkeszin, Királyszentistvánon, Szentkirályszabadján, Veszprémben és környékén, egész Veszprém megyében és a Bakonyban. Csudijó ingatlanok a Balaton körül.

Válassza a Csudijó Ingatlant, mert...


  • ugyanúgy országos szinten hirdetünk, mint a franchise irodák, de jóval kedvezőbb a jutalékunk, rugalmasabbak vagyunk és már 25 éve ingatlanközvetítéssel foglalkozunk, azaz ismerjük a szakma minden csínját-bínját,
  • a feltételeket egyénre tudjuk szabni, így a sajátos igényeket maximálisan figyelembe tudjuk venni,
  • eladónak az ingatlan nyilvántartásba vétele, vevőnek az ingatlan bemutatása ingyenes,
  • munkánk precíz, diszkrét és megbízható,
  • a 8-10 partnerirodán keresztül további potenciális vevőket el tudunk érni,
  • ingatlanát fel tudjuk értékelni, mely megbízás esetén ingyen történik,
  • energetikai tanúsítványt gyorsan el tudjuk készíttetni,
  • biztosítás kötéséhez szakembert tudunk ajánlani,
  • hitelügyintézőnkkel könnyebben tud hitelt felvenni,
  • több ügyvéddel dolgozunk együtt, adásvételtől függően a legjobbat tudjuk ajánlani,
  • sok éves múlttal rendelkező építőipari vállalkozás tud Önnek segíteni álmai megvalósításában.


A Csudijó Ingatlaniroda megbízásának menete:


Ön a lap alján található űrlap kitöltésével, illetve telefonon vagy e-mailben megkeresi a Csudijó Ingatlanirodát eladó ingatlanával. Ezután egyeztetünk egy mindkettőnk számára megfelelő időpontot, ahol megtörténik az ingatlan szemléje, felmérése, paramétereinek rögzítése, fotók készítése. A megtekintés során jó, ha az alábbi dokumentumok rendelkezésre állnak: tulajdoni lap, esetleg térkép, épülettel rendelkező ingatlan esetében műszaki dokumentáció, elsősorban alaprajz. Ha egyik sincs, az sem túl nagy probléma, mert online szükség esetén nagy részük beszerezhető, illetve alaprajzot is tudunk készíteni az épületről, csak az lényegesen megnyújtja a méregetések miatt az ingatlanszemle időtartamát. A további folyamat a Csudijó Ingatlan irodájában zajlik, ahol feldolgozzuk az adatokat, a fényképeket és elkészítjük az ingatlan pozitívumait, lehetőségeit kidomborító, de a valóságnak megfelelő hirdetési szövegét, szükség esetén alaprajzát. Ez pedig a képekkel együtt felkerül az online hirdetési felületekre, a honlapra, saját weblapokra, stb. Illetve partnerirodákon keresztül eljut még további 8-10 ingatlanirodához. Minden ingatlant nem tudunk értékesíteni, de mindent megteszünk, hogy sikeres legyen a közreműködésünk. A Csudijó Ingatlan számára a legnagyobb siker, ha az eladó elégedett a vételárral, a vevő pedig a vásárolt ingatlannal, és mindkettő elégedett a munkánkkal.

Külön megállapodás alapján a Csudijó Ingatlaniroda ingatlanok felkutatását is vállalja, amikor Ön felvázolja nekünk a keresett ingatlan paramétereit, mi pedig a paraméterek alapján megkeressük Önnek a megfelelőt.



Ingatlan bemutatásának menete a Csudijó Ingatlannál:


Ha hirdetések, ismerősök, partnerirodák útján jelentkezik egy ügyfél egy ingatlanra, elsősorban telefonon, ha ez nem járható, akkor e-mailben a Csudijó Ingatlan jelzi ezt a tulajdonos felé. Majd keresünk egy mindhárom félnek megfelelő időpontot az ingatlan bemutatására. Az esetek zömében elkísérjük a vevőjelöltet a megtekintésre, a helyszínen be is mutatjuk az ingatlant, további kérésre segítünk egyéb tényezők feltárásában (közművek, bővítési lehetőségek, jogi dolgok, stb.). A szemle után pedig aláíratunk az érdeklődővel egy ún. Megtekintési nyilatkozat című nyomtatványt, mely az érdeklődő adatait, elérhetőségeit, a megtekintett ingatlanok címét tartalmazza. Ez egyben bizonyíték is a tulajdonos felé, hogy dolgozunk az értékesítésen és vita esetén is felhasználható igazolásra. Ha az érdeklődőnek megtetszik az ingatlan és komoly a vételi szándéka, vételi ajánlatot tesz rá. Az ajánlattétel első körben rajtunk keresztül történik, a részletek megbeszélése már folyhat az eladó és vevő közt közvetlenül is. Természetesen az áralkut az elejétől a végéig a Csudijó Ingalan le is folytatja, megegyezés esetén megtörténhet a foglalózás és szerződéskötés. A teljes ingatlan értékesítési folyamatot le tudjuk bonyolítani ügyvéddel, hitelben tudunk segíteni, illetve egyéb az ügyletet előrevivő ügyintézést is át tudunk vállalni, (pl: átminősítés, zártkert esetében művelés alóli kivonás, hivatali ügyintézés, stb.).



Utómunkák a Csudijó Ingatlannál:


Birtokbaadásnál kérésre szívesen közreműködünk a szükséges formanyomtatványok (közműátjelentők) beszerzésénél, kitöltésénél, kulcsátadásnál.



Ingatlanhelyzet a Balaton környékén:


Amikor az ingatlanközvetítést kezdtem 1998-ban, egészen más árak voltak mint a 2000-es évek folyamán. Ez idevonzotta a külföldi befektetőket, később már a vagyonosabb magyar vállalkozókat is, és akkora kereslet lett az eladó ingatlanokra a Balaton melletti településeken, hogy szinte nem tudtuk kielégíteni az igényeket. A 2000-es években egyre kedvezőbben alakultak a hitelfeltétek is, aminek hatására megnövekedett a magánerős építkezések, társasházépítések száma is. A bankokban önerő nélkül is lehetett hitelt felvenni, amit sokan meg is lovagoltak ésszel, ész nélkül. 2008-ban a „lufi” kipukkadt, a gazdaság, az ingatlanforgalmazás szinte leállt, csak az kereste az eladó balatoni ingatlanokat, akinek muszáj volt, vagy örökölt, stb. A 2008-as gazdasági válság már a múlté, amikor lasszóval kellett keresni a vevőt az eladó ingatlanokra a Balatonon, de országos szinten is. Aztán a gazdaságban és pénzügyi téren lezajló folyamatok (alacsony banki kamatok, bedőlt pénzügyi befektetések, kedvező hitelek, CSOK) megtették áldásos hatásukat. Nemcsak ebben a térségben, de országos szinten is megmozdult, beindult az ingatlanpiac. 2015. második felétől kezdődően folyamatosan nőttek az ingatlan eladások Balatonalmádiban, mint ahogy az ország más részein is. A lakások ára brutális módon megemelkedett az egész régióban, de mondhatni országos szinten is. A CSOK-nak köszönhetően a jó paraméterekkel rendelkező építési telkek is elfogytak, áruk megemelkedett. Ezt követte a többi eladó ingatlan árának növekedése is Balatonalmádiban és a Balaton melletti településeken is. A lakásokat, kisebb nyaralókat, házakat elsősorban befektetési célra keresték és keresik az emberek, de nagy számban telepednek le itt állandó jelleggel az ország különböző részeiből, elsősorban a keleti régióból. Eladó ingatlanok Balatonalmádiban, a Balatonon most is nagy számban találhatók, és kereslet is van irántuk.

A keresletet és felvásárlást a 2020-ban indult Covid járvány tovább fokozta. Sőt, 2021. év elején keresleti piac alakult ki, ami tovább fokozta az árakat, melyek már irreálissá váltak. 2022. második félévétől, mikor a kormány bejelentette a gázáremelést, a kereslet fokozatosan csökkent, szinte megállt az ingatlanpiac. Manapság a kis értékű, 50 millió alatti ingatlanokra van némi kereslet. Egyelőre mindenki kivár. Szakemberként is nagyon nehéz meghatározni egy ingatlan jelenlegi értékét.

Ezért ha Ön rendelkezik eladó ingatlannal Balatonalmádiban, a Balaton melletti településeken, a Balaton felvidéken, és meg szeretné kímélni magát a sok macerától, ami az eladással jár, kérem keressen meg a Csudijó Ingatlanirodát, biztos segítségére tudunk lenni az értékesítésnél. Örömmel vesszük azt is, ha ismerőseinek és rokonainak is felhívja a figyelmét, hogy forduljanak a Csudijó Ingatlanhoz, ha eladó ingatlanuk van Balatonalmádiban, a Balatonon vagy a Balaton felvidéken. Ígérjük, mindent megtesz a Csudijó Ingatlan azért, hogy az Ön eladó balatoni ingatlana, eladó Balaton felvidéki ingatlana a segítségünkkel megtalálja új tulajdonosát. A Csudijó Ingatlan szívesen áll rendelkezésére akkor is, ha csak tanácsra, véleményre van szüksége eladó ingatlanával vagy magával az eladási folyamattal kapcsolatban.



Érdeklődés küldése

Tulajdonos adatai:

Ingatlan adatai:

Kiemelt ajánlataink


Eladó ingatlan, Egyéb települések -

Belterületi építési telkek Siófok fiatal városrészén eladók

Belterületi építési telkek (2 db) Siófok fiatal, fejlődő településrészén eladók. Jól járható aszfaltos úton közelíthetők meg. Budapesttől mindössze 105 km az autópályán, a strand pedig 1100 m-re található. Vasútállomás 800 m, étterem 700 m, élelmiszerbolt 760 m, buszmegálló kb. 700 m, az M7 felhajtója 4,1 km távolságra van az ingatlantól. www.csudijoingatlan.hu

Részletek

Eladó ingatlan, Egyéb települések -

Örvényes központjában felújított kőház melléképületekkel eladó

Örvényes központjában kínálom eladásra ezt a 3 szobás, földszintes, felújított kőházat melléképületekkel, pincével, több telekkel. Alkalmas állandó lakásra és nyaralónak is. Illetve ajánlom befektetőknek, mert a most még használhatatlan telekrészek újra lesznek parcellázva és építési telekként értékesíthetők a későbbiekben. Bolt, faluközpont 100 m, buszmegálló 150 m, vasúti megálló 300 m, a Balaton part pedig 1,3 km távolságra van. www.csudijoingatlan.hu

Részletek

Eladó ingatlan, Közvetlen vízparti -

Közvetlen Duna parton, 3 épületet magába foglaló ingatlan eladó

A Duna szerelmeseinek ajánlom ezt a közvetlen Duna parti, építészetileg és helyét tekintve is kuriózumnak számító ingatlant. Felejthetetlen napokat tölthet el itt családjával, barátaival gyönyörködve a folyton változó folyóban. De saját telkéről, adott esetben teraszáról horgászhat is a Dunában. Kikötőt is ki lehet alakítani a telek előtt, így saját területe előtt tárolhatja, hajózhat a folyón, bejárhatja hajójával a partmenti országokat. Meghívhatja ide üzlettársait, jó üzletek megkötéséhez, reprezentációhoz remek helyszín. Tarthat itt csapatépítő tréningeket dolgozóinak, stb. www.csudijoingatlan.hu

Részletek