Vízközelben nyaralhat vagy lakhat

A lakóház egy csendes zsákutcában található, megközelítése saját nyélen történik, tehát önálló ingatlanról van szó, nincs szolgalom, nincs semmilyen bonyodalom. A nyél kb. 35 m hosszú és 3 m széles. Ezen keresztül lehet megközelíteni a házat és a garázst, és a nyélen egymás mögött még legalább 4 autó elfér. Az épület délnyugati tájolású, tehát a Balatonra nyitott. Eredetileg egy kis nyaraló volt, melyet akkori tulajdonosa épített át és nyerte el jelenlegi, 4 fél szintet magában foglaló formáját az 1990-es években. Tégla épület vasbeton födémmel, nagyrészt hőszigetelt nyílászárókkal, elektromos fűtéssel. A hasznos lakótér kb. 80 m² + az alagsor + részben fedett terasz. Az alagsori részen található a garázs és 2 kisebb tároló helyiség. A garázs elektromos kapuval szerelt. A főbejárat a nyél felől, az épület hátuljában nyílik, belépve egy folyosóra érünk, ahol jobbra egy fürdőszoba, egy kamra, a végében pedig a hálószoba van, ahonnan ki lehet menni a kertbe, közvetlenül előtte pedig egy térkövezett rész van, ahova asztalok székkel, napernyő, napágy igény szerint elhelyezhető. A mellette álló hatalmas fák kellemes árnyékot borítanak e tér fölé. A terasz oldalában lévő kemencében pedig jó idő esetén remek sültek készíthetők. A fent említett folyosó bal oldalából lehet lemenni az alagsori részre és felmenni a további szintekre. A következő fél szinten van a konyha, a nagy belmagasságú nappali és az előtte elterülő félig fedett terasz az imént leírt nagy fák árnyékában. A záró szinten egy kis folyosóról nyílik egy fürdőszoba, egy félszoba és egy hálószoba. A hálószoba előtt erkély húzódik, ahonnan rá lehet látni a környékre és a Balatonra. Az ingatlan összközműves, víz, villany (3x25 A) és csatorna az épületbe bekötésre került, gázcsonk a nyél elején található. Jelenleg elektromos panelekkel éjszakai áramról és légkondícionáló berendezéssel fűthető. Kiegészítő fűtési megoldást a nappaliban elhelyezett kandalló biztosít, őszi-tavaszi időszakban befűti a lakószintet. Jó műszaki állapotú, stabil épület, a víz és villanyvezetékek felújítottak, fürdők újak, nyílászárók nagy része is hőszigetelt, ill. a homlokzat palával szigetelt.

A 752 m²-es kert nagy része az épület alatt és mellett helyezkedik el, hangulatos, gondozott füves terület nagy fákkal, dísznövényekkel beültetve. A kert egyik sarkában egy fedett kerti szaletli található, de van hinta a gyerekeknek és elég füves rész, ahol futkározni, játszani lehet. Kis térben jó kialakítású nappali + 2,5 szobás, 2 fürdőszobás, teraszos, erkélyes ház garázzsal, mely állandó lakásra és nyaralónak is alkalmas.  

www.csudijoingatlan.hu