Balatonlellén strand melletti, kikötő közeli penthouse lakás eladó


Balaton déli partján, Lellén szabad strand mellett, kikötőtől 200 m-re újabb épületben színvonalas penthouse lakás jacuzzival eladó, melyhez igény esetén hajó és kikötőhely is vásárolható. Legfelső szint, 3. emelet, szomszédok nincsenek, a hang és a por sem száll úgy fel, mint az alsóbb szintekre, kicsit látszik a Balaton is, egyszóval a kellemes és nyugodt pihenés biztosított. Ha nincs kedve lemenni a partra, beülhet saját jacuzzijába és kellemesen eltöltheti itt is a szabad idejét.

Azonosító: l_40506
Hasznos alapterülete: 76 m2
Szobák száma: 3
Fűtés: Viessmann gázkazánról padlófűtés
Telek területe: 165 m2
Egyéb helyiségek: 30 m2-es terasz
Hőszigetelés: van
Szintek száma: 4
Közművek: összközmű
Irányár: 115 millió Ft

A lakás egy 1967 m2 nagyságú, körbekerített, elektromos kapuval nyitható telken helyezkedik el és tartozik hozzá egy kizárólagos használatú parkolóhely. A kert szépen parkosított, a strandra egy gyalogos kiskapun lehet könnyen lejutni. Az épület új, 2016-ban épült, főbb szerkezetei: vasbeton cölöpalapokkal erősített, vasbeton gerendarács alapozással kombinált vasbeton lemezalap, határoló falak Porotherm téglarendszer, a lakásokat elválasztó falak LEIERTHERM 25/30 aku hanggátló téglából készültek, a belső falak 10 cm Porotherm vázkerámia válaszfallapokból építve, SCHIEDEL QADRO kéményrendszer, műszakilag ellenőrzött víz,- hő,- hangszigetelt lapostető, a nyílászárók 6 légkamrás ZENDOW PRESTIGE hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók, redőnyökkel, szúnyoghálókkal felszerelve. A lakás a nagy üvegfelületeknek köszönhetően világos, a pasztellszínek dominálnak benne, kialakítása eleganciát és harmóniát sugároz. Hasznos alapterülete 76 m2. Belépve a tágas nappali-étkező-konyhába érünk. A konyha mellett található a kamra, mely a legtöbb új építésű lakásból sajnos hiányzik. A többi helyiség az L-alakú folyosóról nyílik, a két hálószoba, a fürdőszoba és a WC. A nappalihoz csatlakozik az L-alakú erkély, mely tulajdonképpen végig megy a nappali teljes hosszában, mérete 30 m2. Ez családi, baráti beszélgetések helyszíne lehet, de napozásra is kiválóban használható és itt helyezték el a jacuzzit is. A teraszburkolat trópusi fából készült, szép, mutatós, időjárásnak ellenálló, csúszásmentes. A terasz különlegesen megerősített vasbeton-szerkezetű, mely könnyedén elbírja a jakuzzi súlyát. A burkolatok is első osztályúak, szépen harmonizálnak a berendezési tárgyak színeivel. A lakás fűtését Viessmann kombi gázkazán biztosítja padlófűtéssel, a fürdőszobában egy törülközőszárítós radiátor is elhelyezésre került. A nappaliban biokandalló található, mely bioetanollal működik és illóolajokkal a meleg mellett kellemes illatot is lehet biztosítani. További extrák: 12 ponton záródó hőálló- és betörésbiztos bejárati ajtó, Esprit szőnyegek, kristály utánzatú energiatakarékos LED-lámpák, Sto-beltéri falfesték (mosható, többször újrafesthető), portaszító függönyök futósíneken, szobákban klímák, telefonról indítható fűtés, kaputelefon, riasztó. A fa beltéri ajtók, ablakok hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek szúnyoghálókkal, nappaliban automata működtetésű redőnyökkel felszerelve. A lakás rendkívül igényes kialakítású, kiváló használatot biztosít, alacsony a rezsije és a strand, kikötő percek alatt elérhető. Értéke elhelyezkedéséből és a kínálat korlátozottságából adódóan fokozatosan növekszik. A közeli hajókikötőben lehetőség van tulajdonostól kikötőhely, valamint egy WIA 265 típusú elektromos jacht megvásárlására, külön megállapodás keretében. Komoly érdeklődés esetén további információkat Magasmarti Anikótól tud kérni a Csudijó-Stúdió Kft-nél.